Правила установки и высота забора между соседями в частном доме по закону

Изгородь на частном землевладении выполняет функцию ограждения, чтобы посторонние не имели возможность осматривать внутреннюю территорию, тем самым сохраняя личное пространство владельцев. Учитывая такое определение, становится понятным основное назначение конструкции, но также важно понимать, что к постройке выдвигают ряд нормативных требований.

Хотите все сделать правильно, не потратив деньги впустую? Тогда следует тщательно подходить к проектированию и подготовительным процессам, или воспользоваться услугами компаний, которые делают заборы под ключ. Далее в статье представлена информация об основных правилах монтажа, допустимой высоте ограждения между соседними участками, регламентированная законодательными актами.

Высота забора

Значение предельной высоты забора не отображается в федеральном законе, точные параметры прописаны в СНиП за 2011 год. Стоит отметить, что соседи имеют возможность самостоятельно габариты ограждений между владениями, и чтобы избежать недопонимания в дальнейшем, такие решения должны быть зафиксированы письменным соглашением.

Предельные значения высоты забора в садово-некоммерческих товариществах и для индивидуальных жилых построек:

• между соседними домами – до 1,5 м (при условии, что изгородь светопрозрачная), или 0,75 м (для сплошных конструкций);
• со стороны соседнего участка – до 1,5 м живой изгороди;
• забор в сторону улицы или переулка – до 2,2 м.

Указанные значения не носят утвердительный характер, а могут лишь рассматриваться, как рекомендации. Для правильного монтажа изгороди требуется обращать внимание на следующие факторы:

• назначение земельного участка и его расположение;
• задача забора – оградить территорию от соседнего участка, или закрыть просмотр со стороны улицы;
• рассмотрение нормативов, предусмотренных в локальных актах;
• тип строительных материалов, из которых будет монтироваться конструкция – профнастил, поликарбонат, кирпич, деревянный штакетник;
• уровень надежности и безопасности материалов для сборки (устойчивость к ветровым нагрузкам, пожаробезопасность);
• способ монтажа – без основания, на фундамент, ленточный.

Допускается ли установка глухого забора

Глухой забор на территории частного владения допустим к монтажу, но существует ряд нюансов, на которые стоит обращать внимание:

• если установка глухой изгороди одобрена соседями;
• в садовых некоммерческих товариществах на законодательном уровне не допускается монтаж глухих заборов, разрешена сетка-рабица, а также штакетник;
• на участках под индивидуальное жилищное строительство до 0,75 м;
• если установка ограждения выполняется с выходом на улицу, высота не ограничена, и для монтажа не требуется разрешение владельцев соседних участков;
• при условии наличия улья на территории - высота до 2 м.

Несмотря на отсутствие ограничений по высоте глухой изгороди со стороны улицы, следует соблюдать размеры створок (до 1,5), если такие предусмотрены проектом. Если же ширина превышает указанное значение, требуется обеспечить открывание створок внутрь территории.

Правила монтажа

Установка забора выполняется в установленной последовательности действий:

1. Согласование границ участка, что в дальнейшем не возникли с соседями споры за земельную территорию. Если этого не сделать, и у соседей возникнут претензии, они могут обратиться с исковым заявлением в суд. В ходе судебных разбирательств может быть принято решение о переносе или сносе забора. В связи с этим установкой изгороди рекомендовано заниматься только после межевания.
2. Соответствие параметрам. Габариты изгороди должны отвечать нормативам СНиП и регламенту местной администрации. При составлении проекта указывается высота и светопрозрачность, если запланированный вариант не соответствует принятым ограничениям, тогда потребуются письменные соглашения с владельцами соседних домов.

Важно! При опросе и составлении письменных соглашений необходимо указывать решения каждого собственника участка, особенно если у одного надела их несколько.

3. Оформление официального разрешения для ограждений, не соответствующих нормам. Такое разрешение можно получить у местной администрации, путем подачи заявления. Срок ожидания рассмотрения – 30 дней.

Ответственность за нарушение правил

В законе прописана ответственность за возведение изгороди, несоответствующей стандартам:

• Перенос ограждения, если его местоположение и параметры не были согласованы с соседями – решение принимается в ходе судового разбирательства по заявлению лица, права которого нарушены.
• Снос изгороди, если ее уровень прозрачности недостаточен, и элементы конструкции отбрасывают тень на соседскую территорию.
• Снос или оплата штрафа при самовольном строительстве забора, без согласования с местной администрацией или соседями.

Собственники частных владений отвечают за использование участков в рамках определенного назначения, постройки и ограждающие элементы. Учитывая законодательные требования и ответственность за нарушение правил проектирования и монтажа, следует на начальном этапе задуматься о соблюдении рекомендаций. Если же после монтажа изгороди, возникают претензии со стороны собственников соседних участков, необходимо обратиться за юридической помощью.